«От сумы да от тюрьмы не зарекайся», - гласит народная
мудрость. Не стоит зарекаться и от судебных разбирательств, тем более, что
справедливый и независимый суд – признак цивилизованного общества.
К
цивилизованному обществу мы пока что только идем, и отнюдь не семимильными
шагами, но справедливости от этого хочется никак не меньше.
СУД ДА ДЕЛО.
Имущественные
споры были всегда, и никакая цивилизация
от них не избавит. Потому что, сколько людей, столько и мнений: понимание
справедливости у каждого – свое, а законы во все времена лишь пытались привести
ее к одному, общему для всех знаменателю.
Но
дело – не в этом. Большинство людей
понимают, что в любом вопросе они могут быть как по-своему правы, так и
по-своему неправы. Главное, - в уверенности, что высшая справедливость все-таки
существует. Понимание этого дает силы жить и выживать в не очень комфортных
условиях нашего бытия. Церковь уповает на «высшего судию», некрасовские
крестьяне ждали барина, который «приедет и рассудит», Советская власть приучила
нас надеяться на горком партии, а в современном обществе есть «третья власть»,
- судебная.
К
сожалению, в условиях, пока две первые власти, - законодательная и
исполнительная не могут решить, кто из них – вторая, суды предоставлены сами
себе. К чему это приводит, мы видим на примере истории с главным в стране,
Конституционным судом. Что уж говорить о судах районных и городских; их не
ругает (и справедливо) только ленивый. Из-за несовершенства их работы, в
обществе нарастает напряжение, усиливается правовая безграмотность и возникает
опасный соблазн решать все споры с помощью силы. «У сильного всегда бессильный
виноват»; от времен дедушки Крылова мы ушли не слишком далеко. При этом все в
один голос призывают решать любые разногласия цивилизованным способом, то есть
- в суде.
АЛЬТЕРНАТИВА?
Кажется,
она есть. Еще 11 мая 2004 года, с целью защиты имущественных и охраняемых
законом интересов физических и юридических лиц, принят Закон Украины «О
третейских судах».
Что
же это такое, третейский суд? Это – негосударственный независимый орган,
призванный решать гражданские и хозяйственные споры, опираясь на мнения,
пользующихся авторитетом, квалифицированных и незаангажированных юристов.
Независимость,
объективность, профессионализм, качество и скорость принятия решения – главные
достоинства таких судов. Что еще хорошего ждет стороны, принявшие решение
прибегнуть к третейскому суду?
1.
Право свободно
выбирать состав третейского суда из списка судей (1, 3, 5 или любое другое
нечетное количество). Например, в одном из известных мне Третейских судов, их – 24, причем, это не
просто сотрудники одной фирмы, а – наиболее уважаемые юристы Днепропетровска,
работающие в самых разных местах.
2.
Решения третейских
судов – окончательны и обжалованию не подлежат, за исключением некоторых
процедурных нарушений, а значит, исключается волокита и умышленное затягивание
дел.
3.
Обеспечена защита
коммерческой, банковской тайны и конфиденциальность информации при рассмотрении
дела.
4.
Более высокие по
сравнению с окладами в государственных судах ставки гонораров третейских судей
побуждают их к независимости и непредвзятости при принятии решений.
5.
Решения
третейских судов обязательны для сторон и, в случае не исполнения их добровольно,
подлежат принудительному исполнению, так же как и в государственных судах.
6.
Расширен список
оснований для отвода третейских судей, в том числе, - безосновательное
затягивание дела.
ЗАЧЕМ ОНО НАМ НАДО?
Почему
о третейских судах пишет финансист, а не юрист?
Потому что стандартная фраза
«В случае невозможности разрешения споров путем проведения переговоров, они
разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Украины»,
обязательно присутствует и в договоре о банковском депозите, и в договоре о
страховании, и в договоре об ипотечном кредите, и в договоре об оказании любых
услуг (ремонт, строительство, торговля, образование, лечение, и т. п.), то
есть, практически во всех договорах, где речь идет о деньгах.
И, кстати,
попробуйте назвать хоть один договор, в котором речь о них не шла бы. Деньгами
и их производными пронизаны буквально все сферы нашей жизни; и если в какой-то
конкретной ситуации вы не знаете, о чем идет речь, то будьте уверены, - речь
идет именно о деньгах.
В то же
время, тема личных финансов частенько стыдливо замалчивается, как средствами
массовой информации, системой образования, государственной властью, так и
отдельными гражданами. Разговоры о деньгах во многих кругах (включая семью)
считается глубоко интимными и даже неприличными.
Почему так
сложилось (не только в нашей стране)? Потому что это выгодно управленческой и
бизнесовой элите любого государства. Ей нужны прилежные работники и
профессиональные потребители, а не свободные инвесторы.
Наверняка, вам приходилось подписывать массу договоров.
Обращали ли вы внимание на подобную фразу? Понимали ли ее значение? Скорее
всего – нет. Вам говорили, что это – обычная стандартная форма, вносить
изменения в которую, начальство не разрешает. Так вы и не пытались их вносить,
вам всегда казалось (советская привычка), что раз договор составлен такой
солидной организацией, как банк, страховая компания, агентство недвижимости,
ЖЭК, ВУЗ, стоматологическая клиника и т.п., то ваши интересы надежно защищены
Законом. Ведь так?
Да, что там изменения, мы и сам текст,
особенно, если он набран мелким шрифтом на двух-трех-пяти листах, чаще всего не
читаем, а просто подписываем, где скажут.
Не
думали, почему так происходит? Потому что мы всегда спешим. Жить? Как бы не
так! – Работать и потреблять. Но выход есть всегда; и как всегда, их не меньше
двух: потратить немного времени или потратить немного денег. Чтобы потом не
потерять больше.
Договор
для этих солидных организаций составляли, конечно, юристы, которым за это
платили деньги. Помните знаменитую фразу: «Кто платит, тот и заказывает
музыку»? Она имеет прямое отношение к нашему случаю. Потому что те юристы за
деньги защищали интересы своего заказчика, в том числе и те интересы, которые
не обязательно совпадают с вашими, а в некоторых случаях, - прямо
противоположны.
Я
вовсе не хочу огульно обвинять всех и вся, я просто хочу избавить вас от
иллюзий и наивных представлений о том, что «Кодекс строителя коммунизма» с его
«человек человеку – друг, товарищ и брат» остался настольной книгой современных
капиталистов. Нет, в целом, они не так уж и плохи, но лозунг «Своя рубашка к
телу – ближе», им - более понятен.
ЧТО ДЕЛАТЬ-ТО?
Председатель
Постоянно действующего суда при корпорации «Веритас» Александр Иванович Тыщик
подарил мне (и вам) замечательный текст, который можно (и нужно) вставить в любой договор.
Он сам его придумал, вернее, не придумал, а сформулировал и юридически выверил.
«Спори у зв’язку з укладенням, зміною, припиненням, розірванням,
тлумаченням, визнанням недійсним, виконанням, відповідальністю за порушення
цього договору, які можуть виникнути між Сторонами, підлягають вирішенню
Постійно діючим третейським
судом при Корпорації
„Верітас”, 49044
м. Дніпропетровськ, вул. К. Цеткін, 6А, у
складі трьох третейських суддів у порядку та за правилами, передбаченими
регламентом цього третейського суду.
На підставі цієї третейської
угоди підлягають вирішенню також будь-які інші спори між Сторонами з питань
цивільних та господарських правовідносин між ними, які не грунтуються на
вказанному у попередньому абзаці цього пункту договорі, але є наслідком
визнання цього договору недійсним, або таким, що не був укладений.
Це
застереження укладене Сторонами на підставі та у відповідності до статей 1, 5,
6, 12 Закону України „Про третейські
суди” від 11.05.2004 р. №1701-IV, статей 212, 626-628 Цивільного кодексу України”.
Этот текст – ваша палочка-выручалочка для многих и
многих ситуаций. Как им пользоваться? Очень просто. Если договор
составляете вы сами, вам не составит труда вставить его в раздел о решении
споров.
Если договор подготовила другая сторона,
попросите об этом ее представителя. Попросите, а потом понаблюдайте за его реакцией.
Если «подводных камней», то есть, заведомо несправедливых и незаконных оговорок
в предлагаемом вам договоре нет, то и возражений быть не должно.
Если
же вам наотрез отказывают, попросите взять договор с собой для изучения и
покажите его юристам; может быть там – все нормально и без специальных
оговорок.
С
теми, кто отказывается выдать образец договора на руки, вести дальнейшие
переговоры – бессмысленно: откажитесь от их услуг и закажите дорогу в это
учреждение всем остальным.
Постарайтесь
в процессе предварительных переговоров дойти до первых лиц; рядовые клерки
бывают недостаточно компетентны для
решения таких вопросов, но – достаточно самонадеянны, чтобы вам отказать.
Нормальная фирма привлечет своих юристов и, опять же, откажет
вам, если «держит камень за пазухой», или согласится, если в ее договоре
подвохов нет.
Если спор, действительно, возникнет, он будет быстро и
справедливо разрешен. Он может быть, хоть и не так быстро, разрешен и в
государственном суде, но мало вероятно, что – в вашу пользу: тягаться с
юристами какого-нибудь банка вам, скорее всего, окажется не под силу.
ТРЕТЕЙСКИЙ СУД И НЕДВИЖИМОСТЬ.
В последнее время мы много говорили о недвижимости. Продолжим
разговор с учетом знаний, полученных сегодня.
Во-первых, хочу порадовать риелторов, которые, возможно,
посчитали меня своим недоброжелателем. С помощью выше приведенного дополнения к
договору просмотра, легко избежать ситуации, когда покупатель, познакомившись с
продавцом, решает обойтись без ваших услуг и покупает показанную ему квартиру
напрямую. Это с обычными судами вы не хотели связываться, зная, сколько они
отнимают сил и энергии. С третейским судом все будет гораздо проще и
эффективнее. Такие примеры уже есть: риелторы выиграли несколько дел против
слишком ушлых покупателей. Покупатели же, в свою очередь, будут вправе
рассчитывать на снижение ваших комиссионных; ведь теперь в их размер не
придется закладывать поправку на потери от недобросовестных клиентов.
Но и клиенты риелторских компаний должны «держать ухо
востро»: договоры многих агентств носят
явно несправедливый характер. Часть возможных в будущем проблем, решит
третейский суд, часть – проверка договоров независимыми юристами. Не знаете,
где их найти? Спросите у меня. К слову, те же юристы смогут обеспечить
юридическое сопровождение вашей сделки не хуже, а лучше самих риелторов; и при
этом – за существенно меньшие деньги. А риелторам оставим их основную работу:
подбор вариантов, переговоры с продавцами и покупателями, согласование сроков и
условий сделки.
КОЕ-ЧТО НАПОСЛЕДОК.
С 2004 года третейских судов организовано немало. По моим
сведениям почти, что годичной давности, в Днепропетровской области их было не
менее 19 (из них, 12 - в самом городе).
Не все они одинаково авторитетны и активны, но в этом, я – не специалист.
Правда, даже мне не хотелось бы судиться с банком в суде, созданном при
банковском союзе, а со страховой компанией – в суде при лиге страховщиков.
Чисто психологически. Хотя я понимаю, что по Закону, третейский суд обязан быть
при какой-то организации. Так уж лучше, пусть это будет независимая юридическая
структура.
Третейский суд дорог для проигравшей стороны. И это – хорошо,
это удерживает от глупостей и вседозволенности; это – как ядерное оружие в
отношениях между США и Советским Союзом. По моему мнению, если стороны
согласились на третейский суд, значит, у них нет никаких тайных намерений и
коварных замыслов по отношению друг к другу. А вот если одна из сторон –
против, то на месте второй я задумался бы.
Более подробно о третейском суде вы можете узнать на занятиях
«Школы украинского миллионера», которая, как и прежде, проходит по субботам с
12.00 до 14.00 в областной библиотеке на Савченко, 10.
Архив: 24.05.2007.
Комментариев нет:
Отправить комментарий